经济日报:房地产市场“两维(wei)护”并“bing”非急转弯

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近期召开的中国人民银行钱币政策委员会2021年第三季度例会在谈到房地产市场时,提出了“两维护”,即维护房地产市场的康健生长,维护住房消费者的正当权益。这是近年来央行钱币政策委员会季度例会上首次提及房地产市场,尤其是在近一段时间房地产市场信用风险事宜增多的靠山下,引发市场的高度关注。

随着房地产行业进入深度调整期,个体房企项目歇工、资金链吃紧、因谋划难题寻找战略投资方的新闻不时传出,涉及的既有地方房企,也有头部房地产企业。再加上近期部门房企大幅降价销售回笼现金,部门都会出台了“限跌令”,种种新闻引发了各方对房地产市场的担忧。

在此劣钱币政策例会提出“两维护”后,有人提出,这是不是意味着房地产信贷会“大放水”,房企还能重走高杠杆和高欠债的老路?

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需要认清的是,上述提法并不代表房地产金融政策会“急转弯”,更不代表房地产行业融资环境会大幅宽松。钱币政策委员会例会提出,稳健的钱币政策要天真精准、合理适度,保持宏观杠杆率基本稳固。同时,强调坚持把服务实体经济放到加倍突出的位置,这意味着钱币政策仍将“稳”字当头,不会洪水漫灌。再加上近年来,央行多次重申“房住不炒”定位,坚持不将房地产作为短期 *** 经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期。羁系部门先后通过“三道红线”和房地产贷款集中治理制度,划分从房企和银行两头发力,为房地产行业“挤泡沫”。这一系列行动解释,房地产金融政策仍将保持定力,保持延续性、一致性和稳固性。

然则,对于潜在风险仍然需未雨绸缪。房地产行业体量大、产业链长,在金融系统中也占有了不少的分量。正因云云,近期市场对于房地产市场风险引发银行不良贷款增多的担忧较为集中。

2020年,央行对1550家银行举行压力测试的效果显示,大中型银行对整体信贷资产质量恶化的抵御能力较强。从整体看,当前,金融风险趋于收敛,金融业总体平稳康健生长,金融机构总体运行稳健,宏观政策工具足够,羁系体制对照健全,提防化解金融风险履历厚实,金融系统有能力、有信心、有条件战胜各种挑战。也需要注重到,央行在压力测试中还显示,部门中小银行的抵御能力较弱,同时提醒,房地产贷款等领域风险值得关注。

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     发布于 2021-10-17 00:08:11  回复
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