北京新房市场“银十”成色不足,哪些楼盘逆势领跑?

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“金九”之后,“银十”也褪色。今年10月,北京新建商品房成交额环比下跌,居住类物业成交价跌破5万元/平方米,普宅成交均价跌至近一年来月度新低;而另一方面,随着多个纯新盘入市,供应市场表现活跃。

据北京中原统计数据显示,10月单月,北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额366.98亿元,环比下滑约11.7%;对应的成交量为7081套,环比止跌回升,增长约7.1%。

其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交额约345.22亿元,环比减少约11.5%,同比增长22%;对应的成交量为6289套,结束3连跌回升,环比增加564套;成交均价47304元/平方米,环比下滑约3603元/平方米,跌至今年月度次低,仅高于今年1月。

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从供应方面来看,今年10月,北京新建商品房市场共有36个项目取得销售许可证,其中有12个期房住宅项目,新增住宅品类房源4607套,环比减少4696套,主要分布在昌平、朝阳和海淀等区域,包括德贤华府、奥森春晓、北清云际、学府壹号院、青云上府、德贤御府等纯新盘首次拿证。值得一提的是,10月没有限竞房期房项目拿到预售证。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 制图 倪萍校对 付春�

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     发布于 2021-11-16 00:06:43  回复
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