澳洲幸运5彩票开奖网:恶炒预售屋惨了! 最重关3年、罚5千万

内政部针对打炒房祭出新规。

内政部指出,由于近期预售屋市场遭不肖业者炒作哄抬,严重影响不动产市场交易秩序情形,内政部于9日部务会报通过相关法律修正草案,全面限制预售屋及新建成屋换约转售,共有5项新规定,违者严惩炒作最高处3年徒刑或并科5000万罚金。

内政部要求预售屋解约须30日内申报登录、管制私法人购屋将采许可制并于5年内不得移转、建立检举奖金机制等,以有效防杜住宅沦为炒作工具,维护市场交易秩序。

内政部强调,住宅是用来居住,不应该作为投资和炒作的商品。内政部自去年起发动4次预售屋联合稽查、施行实价登录2.0新制,将预售屋销售全面纳管及禁止红单转售等,对于促进交易资讯透明及遏止炒作已有初步成效。

内政部表示,为遏止近期投资客揪团炒房、利用换约转售哄抬获利、利用不实实价登录垫高交易价格等新型态炒作行为,修正「平均地权条例」及「不动产经纪业管理条例」。

在限制换约转售放面,新规定中,预售屋或新建成屋买卖契约,买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲外,不得让与或转售第三人,且销售者不得同意或协助买卖契约让与或转售;违者将按户栋处罚50万至300万元。

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为禁止炒作行为,未来将严惩任何人有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不动产炒作行为,违者将处罚100万至500万元。若造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众或他人情形者,并可处3年以下徒刑或并科罚金100万至5000万元。

预售屋解约申报需登录,预售屋买卖契约若有解约情形,应于30日内办理登录申报,违者将按户栋处罚3万至15万元,以避免虚假交易哄抬房价。

同时管制私法人购屋,增订私法人取得住宅用房屋许可制,并限制取得后于5年内不得办理移转、让与或预告登记。

内政部也建立检举奖金机制:建立不动产炒作销售、买卖或成交资讯申报违规的检举及奖金制度,经查证属实者可以实收罚锾总金额一定比例作为检举奖金,并授权主管机关另订办法,以利执行。

内政部认为,观察近期预售屋销售情形,发现建案多采分批 *** 销售,惟因投资客利用揪团签约后再行「换约转售」的手法,形成建案抢购完销假象,造成想买屋的消费者恐慌,进而促使建案售价不断调涨,这次修法限制预售屋换约,将能遏止假性买卖炒作,使市场回归理 *** 易与合理交易价格。另内政部也提醒,民众在购买预售屋前,更应考量预售屋交屋期长及其风险,审慎评估购买决策。

内政部指出,这次修正通过2项修正法律,将尽速陈报行政院审查后,送请立法院审议,并持续蒐集各界意见及研议相关配套措施,以维护不动产市场稳健发展。

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  • 评论列表:
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