澳洲幸运5开户:地点多在蛋黄区成抢手猎地目标 台中市今年5件幼儿园易主

台中市7期一家幼儿园房地,采带租约方式以4.45亿元售出。

台中幼稚园房地大都位在蛋黄区,加上交通便利,成为抢手的猎地目标,房仲业者统计,单单今年台中就至少有5间幼儿园房地易主,合计总金额超过36亿元,合计土地面积逾3400坪,总成交金额超过36亿元,比今年西区加上北区的土地交易总额还高。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,被买走的幼儿园,全在人口成长较强势的西屯、北屯及南屯,研判这些私幼的房地易主,与少子化应无直接关系,而是因近年台中地价上扬,地主眼看地价涨到「甜蜜点」,便将土地转售实现获利。

陈定中分析,台中成熟闹区的大规模素地渐渐稀少,以中科商圈调查,今年整个商圈的住宅区与商业区,并未见千坪以上的土地交易,业者将购地目标,转向地段精华、占地广大、产权单纯的幼儿园。

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不动产业者分析,有的幼儿园房地周边还有进一步整合可能性,购地业者持续在附近购地,使基地更加完整。

部分幼儿园带租约出售,具收租利益,且不少幼儿园的屋龄符合危老重建门槛,可争取容积奖励,提高土地开发价值,所以不仅建商青睐,连口袋深厚的投资人,都把幼儿园当作抗通膨的资金停泊去处。

台湾房屋7期惠文特许加盟店店东陈裕方指出,近来在北7期高价带动下,南7期的土地价格持续上涨,最新实价登录揭露7期一家幼儿园,以4.45亿元交易,据悉该笔幼儿园房地带有租约,买家不仅能期待后续的土地增值利益,每年还能坐收租金,被视为一兼二顾的投资布局。

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  • 评论列表:
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     发布于 2021-12-25 00:10:51  回复
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     发布于 2021-12-29 00:03:35  回复
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